札幌一人暮らしの家賃相場はいくら？地下鉄沿線ごとのアパートマンション賃貸目安まとめ

初めての札幌一人暮らし。

「札幌の家賃相場はどのくらい？」

「地下鉄駅でどのくらい家賃は違う？」

「おすすめ一人暮らしエリアは？」

このような疑問も出てきちゃいますよね。

そこで、学生時代から一人暮らし歴10年オーバーの私が、札幌での家賃相場をまとめてみました。

私も悩んだこの辺りのポイントをまとめていくので、札幌での初一人暮らしの参考としてください。

札幌一人暮らしの家賃相場

まず、一人暮らしの間取りとして、ワンルームから1LDK（15㎡～35㎡ほど）がメインとなります。

札幌全体だと3万円～10万円といった幅もありますが、ざっくりとした家賃相場だと

このような金額が目安です。

そして、家賃変動の要素としては様々ですが、

このような要素で、家賃が高くなっていくと考えてください。

ただ、それだけじゃ参考になりませんよね？

地下鉄沿線ごとにグッと金額が変わってくるので、駅ごとで家賃相場をまとめてみました。

札幌地下鉄・東西線駅での一人暮らし家賃相場

まずは、札幌一人暮らしの家賃相場として、地下鉄・東西線沿線の駅ごとにまとめてみました。

通勤通学先や近隣の駅をチェックしてみてください。

札幌の家賃相場 (駅から徒歩5分内・築年数5年内・管理費駐車場代含まず)
地下鉄・東西線駅	アパート	マンション
新さっぽろ （厚別区）	ワンルーム：3.4万円 1K：3.0万円 1DK：4.2万円 1LDK：5.0万円	ワンルーム：3.7万円 1K：4.7万円 1DK：5.0万円 1LDK：5.6万円
ひばりが丘駅 （厚別区）	ワンルーム：4.1万円 1K：3.5万円 1DK：4.4万円 1LDK：4.8万円	ワンルーム：4.7万円 1K：3.9万円 1DK：5.1万円 1LDK：5.5万円
大谷地 （白石区）	ワンルーム：3.7万円 1K：4.6万円 1DK：4.6万円 1LDK：5.2万円	ワンルーム：4.2万円 1K：5.0万円 1DK：4.8万円 1LDK：5.5万円
南郷18丁目 （白石区）	ワンルーム：3.2万円 1K：3.3万円 1DK：4.1万円 1LDK：5.0万円	ワンルーム：3.2万円 1K：3.7万円 1DK：4.2万円 1LDK：5.4万円
南郷13丁目 （白石区）	ワンルーム：3.6万円 1K：3.2万円 1DK：3.7万円 1LDK：4.8万円	ワンルーム：3.5万円 1K：3.3万円 1DK：4.2万円 1LDK：5.5万円
南郷7丁目 （白石区）	ワンルーム：3.6万円 1K：3.1万円 1DK：3.5万円 1LDK：4.7万円	ワンルーム：3.3万円 1K：3.3万円 1DK：4.1万円 1LDK：5.5万円
白石 （白石区）	ワンルーム：2.7万円 1K：3.0万円 1DK：4.0万円 1LDK：5.0万円	ワンルーム：3.4万円 1K：3.7万円 1DK：4.6万円 1LDK：5.5万円
東札幌 （白石区）	ワンルーム：2.9万円 1K：3.4万円 1DK：4.1万円 1LDK：5.1万円	ワンルーム：4.0万円 1K：4.3万円 1DK：4.9万円 1LDK：5.6万円
菊水 （白石区）	ワンルーム：3.5万円 1K：3.6万円 1DK：4.4万円 1LDK：5.0万円	ワンルーム：4.7万円 1K：4.7万円 1DK：5.2万円 1LDK：5.7万円
バスセンター前 （中央区）	ワンルーム：3.4万円 1K：5.2万円 1DK：5.4万円 1LDK：5.5万円	ワンルーム：5.3万円 1K：5.4万円 1DK：5.6万円 1LDK：6.8万円
大通 （中央区）	ワンルーム：- 1K：- 1DK：4.4万円 1LDK：5.3万円	ワンルーム：6.0万円 1K：5.2万円 1DK：5.8万円 1LDK：7.6万円
西11丁目 （中央区）	ワンルーム：3.2万円 1K：3.7万円 1DK：4.5万円 1LDK：4.8万円	ワンルーム：4.4万円 1K：4.9万円 1DK：5.3万円 1LDK：6.5万円
西18丁目 （中央区）	ワンルーム：3.6万円 1K：3.8万円 1DK：4.5万円 1LDK：5.3万円	ワンルーム：4.0万円 1K：4.5万円 1DK：5.2万円 1LDK：6.5万円
円山公園 （中央区）	ワンルーム：3.4万円 1K：3.8万円 1DK：4.2万円 1LDK：5.4万円	ワンルーム：3.8万円 1K：4.2万円 1DK：5.1万円 1LDK：6.6万円
西28丁目 （中央区）	ワンルーム：3.3万円 1K：3.4万円 1DK：4.4万円 1LDK：4.9万円	ワンルーム：4.2万円 1K：4.0万円 1DK：5.0万円 1LDK：6.2万円
二十四軒 （西区）	ワンルーム：2.9万円 1K：2.9万円 1DK：4.0万円 1LDK：4.7万円	ワンルーム：3.5万円 1K：3.8万円 1DK：4.5万円 1LDK：5.5万円
琴似 （西区）	ワンルーム：3.3万円 1K：3.4万円 1DK：4.2万円 1LDK：4.9万円	ワンルーム：4.0万円 1K：4.0万円 1DK：4.9万円 1LDK：5.8万円
発寒南 （西区）	ワンルーム：3.5万円 1K：3.2万円 1DK：4.4万円 1LDK：4.9万円	ワンルーム：- 1K：3.9万円 1DK：4.9万円 1LDK：5.6万円
宮の沢 （西区）	ワンルーム：- 1K：3.8万円 1DK：4.6万円 1LDK：5.2万円	ワンルーム：- 1K：4.3万円 1DK：5.3万円 1LDK：5.6万円

（駅名リンクから、駅周辺の賃貸物件も探せます）

札幌地下鉄・東西線の家賃相場は、このような目安となっています。

中央区の家賃が高くなるのは当然ですが、東西線の穴場は菊水駅や二十四軒駅です。

中央区まですぐですし、大通までも歩いて行けないこともありません（約2kmほど）。

菊水は私も5年ほど住んでいて、飲み会帰りにすすきのから歩いて帰ったのもいい思い出です。

また、条件によって家賃も変わってくるので、東西線沿線の物件もお好みでチェックしてみてくださいね。

⇒地下鉄・東西線沿線の賃貸アパートマンション

札幌地下鉄・南北線駅での一人暮らし家賃相場

続いて、札幌地下鉄・南北線沿線の駅エリアごとに、一人暮らし家賃相場をまとめてみました。

通う学校や職場のある駅をチェックしてみてください。

札幌の家賃相場 (駅から徒歩5分内・築年数5年内・管理費駐車場代含まず)
地下鉄・南北線駅	アパート	マンション
麻生 （北区）	ワンルーム：3.1万円 1K：3.2万円 1DK：4.0万円 1LDK：5.1万円	ワンルーム：3.5万円 1K：3.8万円 1DK：4.7万円 1LDK：5.8万円
北34条 （北区）	ワンルーム：3.1万円 1K：3.1万円 1DK：3.7万円 1LDK：5.2万円	ワンルーム：3.4万円 1K：3.5万円 1DK：4.5万円 1LDK：5.7万円
北24条 （北区）	ワンルーム：3.1万円 1K：3.1万円 1DK：3.7万円 1LDK：5.0万円	ワンルーム：3.8万円 1K：4.1万円 1DK：4.8万円 1LDK：5.9万円
北18条 （北区）	ワンルーム：3.1万円 1K：3.5万円 1DK：4.2万円 1LDK：5.2万円	ワンルーム：3.8万円 1K：4.7万円 1DK：4.8万円 1LDK：6.0万円
北12条 （北区）	ワンルーム：4.1万円 1K：5.0万円 1DK：5.2万円 1LDK：5.6万円	ワンルーム：4.4万円 1K：5.2万円 1DK：6.0万円 1LDK：6.7万円
さっぽろ （中央区）	ワンルーム：- 1K：- 1DK：5.0万円 1LDK：-	ワンルーム：5.2万円 1K：5.6万円 1DK：5.8万円 1LDK：6.9万円
大通 （中央区）	ワンルーム：- 1K：- 1DK：4.4万円 1LDK：5.3万円	ワンルーム：6.0万円 1K：5.2万円 1DK：5.8万円 1LDK：7.6万円
すすきの （中央区）	ワンルーム：4.5万円 1K：- 1DK：4.6万円 1LDK：5.5万円	ワンルーム：4.6万円 1K：5.5万円 1DK：5.3万円 1LDK：7.2万円
中島公園 （中央区）	ワンルーム：3.8万円 1K：4.0万円 1DK：4.6万円 1LDK：5.0万円	ワンルーム：4.7万円 1K：4.5万円 1DK：5.2万円 1LDK：6.6万円
幌平橋 （中央区）	ワンルーム：3.2万円 1K：3.8万円 1DK：3.9万円 1LDK：5.0万円	ワンルーム：3.2万円 1K：4.1万円 1DK：4.9万円 1LDK：6.0万円
中の島 （豊平区）	ワンルーム：3.1万円 1K：3.5万円 1DK：3.8万円 1LDK：5.3万円	ワンルーム：3.6万円 1K：4.2万円 1DK：4.7万円 1LDK：5.9万円
平岸 （豊平区）	ワンルーム：3.1万円 1K：3.4万円 1DK：3.9万円 1LDK：5.0万円	ワンルーム：3.7万円 1K：4.3万円 1DK：4.6万円 1LDK：5.6万円
南平岸 （豊平区）	ワンルーム：2.9万円 1K：3.3万円 1DK：3.8万円 1LDK：5.0万円	ワンルーム：3.8万円 1K：4.2万円 1DK：4.3万円 1LDK：5.3万円
澄川 （南区）	ワンルーム：3.2万円 1K：3.4万円 1DK：3.8万円 1LDK：4.6万円	ワンルーム：3.4万円 1K：3.5万円 1DK：4.6万円 1LDK：5.4万円
自衛隊前 （南区）	ワンルーム：- 1K：3.5万円 1DK：4.0万円 1LDK：4.9万円	ワンルーム：- 1K：- 1DK：4.8万円 1LDK：5.1万円
真駒内 （南区）	ワンルーム：- 1K：- 1DK：- 1LDK：-	ワンルーム：- 1K：- 1DK：- 1LDK：-

（駅名リンクから、駅周辺の賃貸物件も探せます）

札幌地下鉄・南北線の家賃相場は、このような目安となっています。

札幌駅北側は、北海道大学が広がっている学生街ですが、利便性も高いので家賃はそこまで安くありません。

逆に、南区まで行くと家賃相場がグッと下がります。

南区はファミリーメインで、単身用物件も少ないのが難点なんですけどね。

澄川駅は利便性が高くてバランスもよく、割安物件も多いおすすめエリアです。

条件別でのお好みでも物件チェックしてみてくださいね。

物件数が多い傾向の南北線なので、意外な掘り出し物件が見つかることも多いですよ。

⇒地下鉄・南北線沿線の賃貸アパートマンション

札幌地下鉄・東豊線駅での一人暮らし家賃相場

最後に、札幌地下鉄・東豊線の駅ごとにも、一人暮らし家賃相場をまとめてみました。

札幌の家賃相場 (駅から徒歩5分内・築年数5年内・管理費駐車場代含まず)
地下鉄・東豊線駅	アパート	マンション
栄町 （東区）	ワンルーム：3.1万円 1K：2.9万円 1DK：3.8万円 1LDK：5.0万円	ワンルーム：3.3万円 1K：3.2万円 1DK：4.2万円 1LDK：5.5万円
新道東 （東区）	ワンルーム：3.1万円 1K：3.0万円 1DK：3.7万円 1LDK：5.0万円	ワンルーム：3.3万円 1K：3.3万円 1DK：4.0万円 1LDK：5.3万円
元町 （東区）	ワンルーム：3.0万円 1K：2.9万円 1DK：3.9万円 1LDK：4.7万円	ワンルーム：3.5万円 1K：3.4万円 1DK：4.4万円 1LDK：5.5万円
環状通東 （東区）	ワンルーム：3.0万円 1K：3.4万円 1DK：3.9万円 1LDK：4.8万円	ワンルーム：3.7万円 1K：3.8万円 1DK：4.6万円 1LDK：5.6万円
東区役所前 （東区）	ワンルーム：3.4万円 1K：3.8万円 1DK：4.5万円 1LDK：5.1万円	ワンルーム：3.8万円 1K：4.2万円 1DK：4.7万円 1LDK：5.7万円
北13条東 （東区）	ワンルーム：3.0万円 1K：4.5万円 1DK：4.6万円 1LDK：5.4万円	ワンルーム：3.7万円 1K：4.6万円 1DK：5.3万円 1LDK：6.1万円
さっぽろ （中央区）	ワンルーム：- 1K：- 1DK：5.0万円 1LDK：-	ワンルーム：5.2万円 1K：5.6万円 1DK：5.8万円 1LDK：6.9万円
大通 （中央区）	ワンルーム：- 1K：- 1DK：4.4万円 1LDK：5.3万円	ワンルーム：6.0万円 1K：5.2万円 1DK：5.8万円 1LDK：7.6万円
豊水すすきの （中央区）	ワンルーム：- 1K：- 1DK：- 1LDK：6.2万円	ワンルーム：5.3万円 1K：6.0万円 1DK：5.6万円 1LDK：7.4万円
学園前 （豊平区）	ワンルーム：3.6万円 1K：3.8万円 1DK：4.2万円 1LDK：4.9万円	ワンルーム：4.3万円 1K：4.7万円 1DK：4.9万円 1LDK：5.6万円
豊平公園 （豊平区）	ワンルーム：3.2万円 1K：3.4万円 1DK：3.9万円 1LDK：4.8万円	ワンルーム：3.7万円 1K：4.3万円 1DK：4.8万円 1LDK：5.5万円
美園 （豊平区）	ワンルーム：3.1万円 1K：3.2万円 1DK：3.8万円 1LDK：4.9万円	ワンルーム：3.3万円 1K：3.9万円 1DK：4.7万円 1LDK：5.4万円
月寒中央 （豊平区）	ワンルーム：3.4万円 1K：3.5万円 1DK：4.1万円 1LDK：4.9万円	ワンルーム：3.8万円 1K：5.3万円 1DK：4.8万円 1LDK：5.3万円
福住 （豊平区）	ワンルーム：4.0万円 1K：3.8万円 1DK：4.3万円 1LDK：4.8万円	ワンルーム：3.5万円 1K：4.3万円 1DK：5.2万円 1LDK：5.6万円

（駅名リンクから、駅周辺の賃貸物件も探せます）

地下鉄・東豊線は、東区から豊平区までを斜めに縦断するイメージです。

どのエリアも比較的新しい住宅地で、住環境が良い傾向なのも東豊線の特徴です。

おすすめは学園前駅で、単身用物件が豊富なうえに、すすきのにも歩いていける利便性となっています。

また、条件別でのお好みでも物件チェックしてみてくださいね。

新築物件も多い傾向の東豊線なので、意外なピカピカ物件が見つかるかもしれませんよ。

⇒地下鉄・東豊線沿線の賃貸アパートマンション

札幌のマンション管理費の目安は？

家賃と合わせて、意外に負担の大きい「管理費」

札幌でのアパートマンション管理費相場としては、

このような金額をイメージしておいてください。

物件探しの際は、家賃と合わせて管理費もチェックしておきましょう。

札幌のアパートマンション駐車場料金の目安は？

車に乗る予定がある方だと、アパートマンションの駐車場料金もチェックしておきましょう。

札幌のアパート・マンション駐車場料金は、このような傾向となっています。

駐車場が無い物件だと、近隣で月極駐車場を探すことになりますが、少々割高になる点も気をつけてください。

ちなみに、北海道の冬は、雪かきで30分以上の時間を取られることも多いので、ロードヒーティングや屋内駐車場は月2000円払う価値があります。

選択肢があるなら、雪対策のある駐車場付き物件を選んでみてくださいね。

札幌で一人暮らし家賃が安いおすすめエリアは？

札幌の一人暮らしにおすすめ地域としては、

この辺りのエリアが、家賃とのコスパが高くておすすめです。

通勤通学の都合と合わせて、乗り換えをしなくて済む沿線を選ぶのも利便性ポイントですよ。

お好みのエリアや条件で、物件を探してみてくださいね。

⇒札幌の賃貸アパートマンション検索

札幌で一人暮らし物件のお得な探し方

「札幌で一人暮らし物件を探すなら、どの不動産会社を選んだらいいの？」

この疑問もよくわかります。

しかし実は、扱っている賃貸物件はどの不動産会社も同じなんです。

賃貸仲介業者に行って物件を紹介してもらうよりも、ネットで気になる物件があれば問い合わせる方が、気軽でお得でおすすめですよ。

実際に、私も毎回そうやって賃貸物件を選んでいます。

お得に単身用物件を探すポイントとしては、

この辺りをチェックしておくのがおすすめです。

引越し回数の多くなりがちな一人暮らしですし、初期費用で数十万円分も変わってくることもあるので、できるだけお得に引越ししちゃいましょう。

札幌でお得に入居するならお祝い金キャッシュバックを狙おう

お得な一人暮らしとしてイチ押ししたいのが、入居時のお祝い金キャッシュバックです。

「キャッシュバック？　スマホとかでもあるお得なやつ？」

そう思ったあなたは鋭いです。

スマホ契約なんかでもおなじみのキャッシュバックが、賃貸業界にも押し寄せてきているんです。

これは知らなきゃ損というお得度で、申込み方法も簡単なので安心してください。

しかも、そのキャッシュバック額が数万円というのですから、むしろ引越しでプラスになっちゃうかも？

これは使わなきゃ損レベルに間違いありません。

アルバイトのネット申込みでキャッシュバックというのも普通になってきていますし、業者間競争の恩恵ですね。

特にデメリットもありませんし、ユーザー側は遠慮せずにお得に使っちゃいましょう。

ただ、怪しい賃貸サイトを使うのも不安ですよね。

そこでおすすめなキャッシュバック賃貸サイトが、上場企業リブセンスが運営しているDOOR賃貸です。

お得にお手軽に、条件ぴったりの一人暮らし物件を見つけちゃってくださいね。

⇒DOOR賃貸・札幌の賃貸アパートマンション検索

また、札幌の賃貸初期費用の目安もまとめているので、こちらも合わせてご参考ください。