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札幌一人暮らしの家賃相場はいくら?地下鉄沿線ごとのアパートマンション賃貸目安まとめ

札幌の一人暮らし家賃相場賃貸・引越し

初めての札幌一人暮らし。

「札幌の家賃相場はどのくらい?」

「地下鉄駅でどのくらい家賃は違う?」

「おすすめ一人暮らしエリアは?」

このような疑問も出てきちゃいますよね。

そこで、学生時代から一人暮らし歴10年オーバーの私が、札幌での家賃相場をまとめてみました。

  • 地下鉄沿線ごとの家賃相場
  • 損しない賃貸物件探し
  • 一人暮らしにおすすめの地下鉄駅

私も悩んだこの辺りのポイントをまとめていくので、札幌での初一人暮らしの参考としてください。

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札幌一人暮らしの家賃相場

まず、一人暮らしの間取りとして、ワンルームから1LDK(15㎡~35㎡ほど)がメインとなります。

札幌全体だと3万円~10万円といった幅もありますが、ざっくりとした家賃相場だと

  • ワンルーム:4万円
  • 1K:4.5万円
  • 1DK:5.2万円
  • 1LDK:5.8万円

このような金額が目安です。

そして、家賃変動の要素としては様々ですが、

  • 広い
  • 新しい
  • 駅近い
  • 上層階

このような要素で、家賃が高くなっていくと考えてください。

ただ、それだけじゃ参考になりませんよね?

地下鉄沿線ごとにグッと金額が変わってくるので、駅ごとで家賃相場をまとめてみました。

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札幌地下鉄・東西線駅での一人暮らし家賃相場

札幌地下鉄

まずは、札幌一人暮らしの家賃相場として、地下鉄・東西線沿線の駅ごとにまとめてみました。

通勤通学先や近隣の駅をチェックしてみてください。

札幌の家賃相場
(駅から徒歩5分内・築年数5年内・管理費駐車場代含まず)
地下鉄・東西線駅アパートマンション
新さっぽろ
(厚別区)
ワンルーム:3.4万円
1K:3.0万円
1DK:4.2万円
1LDK:5.0万円
ワンルーム:3.7万円
1K:4.7万円
1DK:5.0万円
1LDK:5.6万円
ひばりが丘駅
(厚別区)
ワンルーム:4.1万円
1K:3.5万円
1DK:4.4万円
1LDK:4.8万円
ワンルーム:4.7万円
1K:3.9万円
1DK:5.1万円
1LDK:5.5万円
大谷地
(白石区)
ワンルーム:3.7万円
1K:4.6万円
1DK:4.6万円
1LDK:5.2万円
ワンルーム:4.2万円
1K:5.0万円
1DK:4.8万円
1LDK:5.5万円
南郷18丁目
(白石区)
ワンルーム:3.2万円
1K:3.3万円
1DK:4.1万円
1LDK:5.0万円
ワンルーム:3.2万円
1K:3.7万円
1DK:4.2万円
1LDK:5.4万円
南郷13丁目
(白石区)
ワンルーム:3.6万円
1K:3.2万円
1DK:3.7万円
1LDK:4.8万円
ワンルーム:3.5万円
1K:3.3万円
1DK:4.2万円
1LDK:5.5万円
南郷7丁目
(白石区)
ワンルーム:3.6万円
1K:3.1万円
1DK:3.5万円
1LDK:4.7万円
ワンルーム:3.3万円
1K:3.3万円
1DK:4.1万円
1LDK:5.5万円
白石
(白石区)
ワンルーム:2.7万円
1K:3.0万円
1DK:4.0万円
1LDK:5.0万円
ワンルーム:3.4万円
1K:3.7万円
1DK:4.6万円
1LDK:5.5万円
東札幌
(白石区)
ワンルーム:2.9万円
1K:3.4万円
1DK:4.1万円
1LDK:5.1万円
ワンルーム:4.0万円
1K:4.3万円
1DK:4.9万円
1LDK:5.6万円
菊水
(白石区)
ワンルーム:3.5万円
1K:3.6万円
1DK:4.4万円
1LDK:5.0万円
ワンルーム:4.7万円
1K:4.7万円
1DK:5.2万円
1LDK:5.7万円
バスセンター前
(中央区)
ワンルーム:3.4万円
1K:5.2万円
1DK:5.4万円
1LDK:5.5万円
ワンルーム:5.3万円
1K:5.4万円
1DK:5.6万円
1LDK:6.8万円
大通
(中央区)
ワンルーム:-
1K:-
1DK:4.4万円
1LDK:5.3万円
ワンルーム:6.0万円
1K:5.2万円
1DK:5.8万円
1LDK:7.6万円
西11丁目
(中央区)
ワンルーム:3.2万円
1K:3.7万円
1DK:4.5万円
1LDK:4.8万円
ワンルーム:4.4万円
1K:4.9万円
1DK:5.3万円
1LDK:6.5万円
西18丁目
(中央区)
ワンルーム:3.6万円
1K:3.8万円
1DK:4.5万円
1LDK:5.3万円
ワンルーム:4.0万円
1K:4.5万円
1DK:5.2万円
1LDK:6.5万円
円山公園
(中央区)
ワンルーム:3.4万円
1K:3.8万円
1DK:4.2万円
1LDK:5.4万円
ワンルーム:3.8万円
1K:4.2万円
1DK:5.1万円
1LDK:6.6万円
西28丁目
(中央区)
ワンルーム:3.3万円
1K:3.4万円
1DK:4.4万円
1LDK:4.9万円
ワンルーム:4.2万円
1K:4.0万円
1DK:5.0万円
1LDK:6.2万円
二十四軒
(西区)
ワンルーム:2.9万円
1K:2.9万円
1DK:4.0万円
1LDK:4.7万円
ワンルーム:3.5万円
1K:3.8万円
1DK:4.5万円
1LDK:5.5万円
琴似
(西区)
ワンルーム:3.3万円
1K:3.4万円
1DK:4.2万円
1LDK:4.9万円
ワンルーム:4.0万円
1K:4.0万円
1DK:4.9万円
1LDK:5.8万円
発寒南
(西区)
ワンルーム:3.5万円
1K:3.2万円
1DK:4.4万円
1LDK:4.9万円
ワンルーム:-
1K:3.9万円
1DK:4.9万円
1LDK:5.6万円
宮の沢
(西区)
ワンルーム:-
1K:3.8万円
1DK:4.6万円
1LDK:5.2万円
ワンルーム:-
1K:4.3万円
1DK:5.3万円
1LDK:5.6万円

(駅名リンクから、駅周辺の賃貸物件も探せます)

札幌地下鉄・東西線の家賃相場は、このような目安となっています。

中央区の家賃が高くなるのは当然ですが、東西線の穴場は菊水駅や二十四軒駅です。

中央区まですぐですし、大通までも歩いて行けないこともありません(約2kmほど)。

菊水は私も5年ほど住んでいて、飲み会帰りにすすきのから歩いて帰ったのもいい思い出です。

地下鉄東西線の一人暮らしポイント
  • 大通~円山公園は人気エリアで家賃高め
  • 白石方面は家賃安め
  • 穴場は菊水駅と二十四軒駅

また、条件によって家賃も変わってくるので、東西線沿線の物件もお好みでチェックしてみてくださいね。

地下鉄・東西線沿線の賃貸アパートマンション

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札幌地下鉄・南北線駅での一人暮らし家賃相場

続いて、札幌地下鉄・南北線沿線の駅エリアごとに、一人暮らし家賃相場をまとめてみました。

通う学校や職場のある駅をチェックしてみてください。

札幌の家賃相場
(駅から徒歩5分内・築年数5年内・管理費駐車場代含まず)
地下鉄・南北線駅アパートマンション
麻生
(北区)
ワンルーム:3.1万円
1K:3.2万円
1DK:4.0万円
1LDK:5.1万円
ワンルーム:3.5万円
1K:3.8万円
1DK:4.7万円
1LDK:5.8万円
北34条
(北区)
ワンルーム:3.1万円
1K:3.1万円
1DK:3.7万円
1LDK:5.2万円
ワンルーム:3.4万円
1K:3.5万円
1DK:4.5万円
1LDK:5.7万円
北24条
(北区)
ワンルーム:3.1万円
1K:3.1万円
1DK:3.7万円
1LDK:5.0万円
ワンルーム:3.8万円
1K:4.1万円
1DK:4.8万円
1LDK:5.9万円
北18条
(北区)
ワンルーム:3.1万円
1K:3.5万円
1DK:4.2万円
1LDK:5.2万円
ワンルーム:3.8万円
1K:4.7万円
1DK:4.8万円
1LDK:6.0万円
北12条
(北区)
ワンルーム:4.1万円
1K:5.0万円
1DK:5.2万円
1LDK:5.6万円
ワンルーム:4.4万円
1K:5.2万円
1DK:6.0万円
1LDK:6.7万円
さっぽろ
(中央区)
ワンルーム:-
1K:-
1DK:5.0万円
1LDK:-
ワンルーム:5.2万円
1K:5.6万円
1DK:5.8万円
1LDK:6.9万円
大通
(中央区)
ワンルーム:-
1K:-
1DK:4.4万円
1LDK:5.3万円
ワンルーム:6.0万円
1K:5.2万円
1DK:5.8万円
1LDK:7.6万円
すすきの
(中央区)
ワンルーム:4.5万円
1K:-
1DK:4.6万円
1LDK:5.5万円
ワンルーム:4.6万円
1K:5.5万円
1DK:5.3万円
1LDK:7.2万円
中島公園
(中央区)
ワンルーム:3.8万円
1K:4.0万円
1DK:4.6万円
1LDK:5.0万円
ワンルーム:4.7万円
1K:4.5万円
1DK:5.2万円
1LDK:6.6万円
幌平橋
(中央区)
ワンルーム:3.2万円
1K:3.8万円
1DK:3.9万円
1LDK:5.0万円
ワンルーム:3.2万円
1K:4.1万円
1DK:4.9万円
1LDK:6.0万円
中の島
(豊平区)
ワンルーム:3.1万円
1K:3.5万円
1DK:3.8万円
1LDK:5.3万円
ワンルーム:3.6万円
1K:4.2万円
1DK:4.7万円
1LDK:5.9万円
平岸
(豊平区)
ワンルーム:3.1万円
1K:3.4万円
1DK:3.9万円
1LDK:5.0万円
ワンルーム:3.7万円
1K:4.3万円
1DK:4.6万円
1LDK:5.6万円
南平岸
(豊平区)
ワンルーム:2.9万円
1K:3.3万円
1DK:3.8万円
1LDK:5.0万円
ワンルーム:3.8万円
1K:4.2万円
1DK:4.3万円
1LDK:5.3万円
澄川
(南区)
ワンルーム:3.2万円
1K:3.4万円
1DK:3.8万円
1LDK:4.6万円
ワンルーム:3.4万円
1K:3.5万円
1DK:4.6万円
1LDK:5.4万円
自衛隊前
(南区)
ワンルーム:-
1K:3.5万円
1DK:4.0万円
1LDK:4.9万円
ワンルーム:-
1K:-
1DK:4.8万円
1LDK:5.1万円
真駒内
(南区)
ワンルーム:-
1K:-
1DK:-
1LDK:-
ワンルーム:-
1K:-
1DK:-
1LDK:-

(駅名リンクから、駅周辺の賃貸物件も探せます)

札幌地下鉄・南北線の家賃相場は、このような目安となっています。

札幌駅北側は、北海道大学が広がっている学生街ですが、利便性も高いので家賃はそこまで安くありません。

逆に、南区まで行くと家賃相場がグッと下がります

南区はファミリーメインで、単身用物件も少ないのが難点なんですけどね。

澄川駅は利便性が高くてバランスもよく、割安物件も多いおすすめエリアです。

地下鉄・南北線の一人暮らしポイント
  • 札幌駅やすすきの駅まで乗り換えなしで行ける
  • 北側は北大エリアで単身用物件多め
  • 南側は単身用物件少なめだけど割安物件あり

条件別でのお好みでも物件チェックしてみてくださいね。

物件数が多い傾向の南北線なので、意外な掘り出し物件が見つかることも多いですよ。

地下鉄・南北線沿線の賃貸アパートマンション

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札幌地下鉄・東豊線駅での一人暮らし家賃相場

最後に、札幌地下鉄・東豊線の駅ごとにも、一人暮らし家賃相場をまとめてみました。

札幌の家賃相場
(駅から徒歩5分内・築年数5年内・管理費駐車場代含まず)
地下鉄・東豊線駅アパートマンション
栄町
(東区)
ワンルーム:3.1万円
1K:2.9万円
1DK:3.8万円
1LDK:5.0万円
ワンルーム:3.3万円
1K:3.2万円
1DK:4.2万円
1LDK:5.5万円
新道東
(東区)
ワンルーム:3.1万円
1K:3.0万円
1DK:3.7万円
1LDK:5.0万円
ワンルーム:3.3万円
1K:3.3万円
1DK:4.0万円
1LDK:5.3万円
元町
(東区)
ワンルーム:3.0万円
1K:2.9万円
1DK:3.9万円
1LDK:4.7万円
ワンルーム:3.5万円
1K:3.4万円
1DK:4.4万円
1LDK:5.5万円
環状通東
(東区)
ワンルーム:3.0万円
1K:3.4万円
1DK:3.9万円
1LDK:4.8万円
ワンルーム:3.7万円
1K:3.8万円
1DK:4.6万円
1LDK:5.6万円
東区役所前
(東区)
ワンルーム:3.4万円
1K:3.8万円
1DK:4.5万円
1LDK:5.1万円
ワンルーム:3.8万円
1K:4.2万円
1DK:4.7万円
1LDK:5.7万円
北13条東
(東区)
ワンルーム:3.0万円
1K:4.5万円
1DK:4.6万円
1LDK:5.4万円
ワンルーム:3.7万円
1K:4.6万円
1DK:5.3万円
1LDK:6.1万円
さっぽろ
(中央区)
ワンルーム:-
1K:-
1DK:5.0万円
1LDK:-
ワンルーム:5.2万円
1K:5.6万円
1DK:5.8万円
1LDK:6.9万円
大通
(中央区)
ワンルーム:-
1K:-
1DK:4.4万円
1LDK:5.3万円
ワンルーム:6.0万円
1K:5.2万円
1DK:5.8万円
1LDK:7.6万円
豊水すすきの
(中央区)
ワンルーム:-
1K:-
1DK:-
1LDK:6.2万円
ワンルーム:5.3万円
1K:6.0万円
1DK:5.6万円
1LDK:7.4万円
学園前
(豊平区)
ワンルーム:3.6万円
1K:3.8万円
1DK:4.2万円
1LDK:4.9万円
ワンルーム:4.3万円
1K:4.7万円
1DK:4.9万円
1LDK:5.6万円
豊平公園
(豊平区)
ワンルーム:3.2万円
1K:3.4万円
1DK:3.9万円
1LDK:4.8万円
ワンルーム:3.7万円
1K:4.3万円
1DK:4.8万円
1LDK:5.5万円
美園
(豊平区)
ワンルーム:3.1万円
1K:3.2万円
1DK:3.8万円
1LDK:4.9万円
ワンルーム:3.3万円
1K:3.9万円
1DK:4.7万円
1LDK:5.4万円
月寒中央
(豊平区)
ワンルーム:3.4万円
1K:3.5万円
1DK:4.1万円
1LDK:4.9万円
ワンルーム:3.8万円
1K:5.3万円
1DK:4.8万円
1LDK:5.3万円
福住
(豊平区)
ワンルーム:4.0万円
1K:3.8万円
1DK:4.3万円
1LDK:4.8万円
ワンルーム:3.5万円
1K:4.3万円
1DK:5.2万円
1LDK:5.6万円

(駅名リンクから、駅周辺の賃貸物件も探せます)

地下鉄・東豊線は、東区から豊平区までを斜めに縦断するイメージです。

どのエリアも比較的新しい住宅地で、住環境が良い傾向なのも東豊線の特徴です。

おすすめは学園前駅で、単身用物件が豊富なうえに、すすきのにも歩いていける利便性となっています。

地下鉄・東豊線の一人暮らしポイント
  • 新しめの住宅街で家賃コスパ良し
  • おすすめはすすきの徒歩圏内の学園前駅
  • 札幌ドームのある福住駅もおすすめ

また、条件別でのお好みでも物件チェックしてみてくださいね。

新築物件も多い傾向の東豊線なので、意外なピカピカ物件が見つかるかもしれませんよ。

地下鉄・東豊線沿線の賃貸アパートマンション

札幌のマンション管理費の目安は?

家賃と合わせて、意外に負担の大きい「管理費」

札幌でのアパートマンション管理費相場としては、

  • エレベーターが無いなら2000円~3000円
  • エレベーターがあるなら5000円~8000円

このような金額をイメージしておいてください。

物件探しの際は、家賃と合わせて管理費もチェックしておきましょう。

札幌のアパートマンション駐車場料金の目安は?

車に乗る予定がある方だと、アパートマンションの駐車場料金もチェックしておきましょう。

  • 札幌中央区の駐車場料金は10000円~15000円ほど
  • 中央区以外の駐車場料金は5000円~10000円ほど
  • ロードヒーティングや屋内駐車場だと2000円ほどアップ

札幌のアパート・マンション駐車場料金は、このような傾向となっています。

駐車場が無い物件だと、近隣で月極駐車場を探すことになりますが、少々割高になる点も気をつけてください。

ちなみに、北海道の冬は、雪かきで30分以上の時間を取られることも多いので、ロードヒーティングや屋内駐車場は月2000円払う価値があります。

選択肢があるなら、雪対策のある駐車場付き物件を選んでみてくださいね。

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札幌で一人暮らし家賃が安いおすすめエリアは?

大通公園

札幌の一人暮らしにおすすめ地域としては、

  • 中央区の西側:札幌中心部にアクセスが良く、比較的治安も良い
  • 豊平区の北海学園前:札幌中心部に良アクセスで、新しい物件も多い
  • 豊平区の福住:札幌ドームでのイベントを楽しみやすく、住環境も良い

この辺りのエリアが、家賃とのコスパが高くておすすめです。

通勤通学の都合と合わせて、乗り換えをしなくて済む沿線を選ぶのも利便性ポイントですよ。

お好みのエリアや条件で、物件を探してみてくださいね。

札幌の賃貸アパートマンション検索

札幌で一人暮らし物件のお得な探し方

一人暮らしの部屋

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この疑問もよくわかります。

しかし実は、扱っている賃貸物件はどの不動産会社も同じなんです。

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実際に、私も毎回そうやって賃貸物件を選んでいます。

お得に単身用物件を探すポイントとしては、

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  2. お好みのアパートマンションが見つかったらネット問い合わせ
  3. 物件成約でキャッシュバック申請

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これは使わなきゃ損レベルに間違いありません。

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また、札幌の賃貸初期費用の目安もまとめているので、こちらも合わせてご参考ください。

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